Vente Immeuble – à Nice (06200)

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Référence : 06015-131

990 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur

Votre contact

Service immobilier
Alexandre Lebre
Téléphone : +33789726348

Contacter nous par mail à :
a.lebre.06015@notaires.fr

TVA : FR81301654794 | SIRET : 30165479400017

Description

– Nice secteur Fabron

immeuble / villa de 230 m² environ sur un terrain de 1042 m²

secteur calme, bien exposé, aperçu mer du dernier étage

cet immeuble est composé de 3 niveaux :

– au RDC nous retrouvons 2 studios,
– au 1er niveau nous retrouvons 3 autres studios,

tous les appartements seront vendus loués, actuellement 2630€/mois

au 2e et dernier niveau nous retrouvons un bel appartement de type 3 pièces d’environ 79 m² avec terrasse et véranda ( 23 m² climatisée) location estimé à 1400€/mois

soit un potentiel locatif de 48.000€/an

2 garages fermés de 15 m² chacun complètent le bien,

le bien est très bien ensoleillé, est très lumineux, nous sommes entourés d’un jardin complanté d’arbre fruitier ou la verdure prédomine.

proche des écoles et des accès routiers nous sommes situés dans un secteur privilégié ou la demande de location est très forte.

les points positifs à retenir:
+ secteur calme
+ bon rapport et investissement locatif
+ belle bâtisse du 20e siècle
+ accès direct
+ 5 appartements vendus loués sur 6
+ belle hauteur sous plafond
+ très beau jardin nécessitant un entretien minimum
+ 2 garages fermés
+ beaux extérieurs (terrasses véranda)

Pour plus d’informations nous contacter,

Caractéristiques

Référence
06015-131
Ville
Nice
Code Postal
06200
Surface
220 m²

DPE

Classe énergétique :

Logement économe
DPE Vierge
Informations non exploitables
Date du diagnostic : 13/05/2022

 

Emission de gaz à effet de serre :

Faible émission de GES
GES Vierge
Informations non exploitables
Date du diagnostic : 13/05/2022

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